2024年3月3日15：00成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展論壇交流會(huì)在成都翔達(dá)建設(shè)發(fā)展有限公司召開(kāi)。
出席本次會(huì)議的成員有：成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)/成都翔達(dá)土地整理有限公司董事長(zhǎng)/貴陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)院董事長(zhǎng)蔣美榮；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)/成都?xì)w禾源里鄉(xiāng)村建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)凌濤；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)/成都和盛家園實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)胡林；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)/四川藍(lán)陽(yáng)新農(nóng)村建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)唐寧；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)成員/成都盛鵬達(dá)杏花文化旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理蔣慶；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)參會(huì)的其他成員分別有楊彬、余強(qiáng)、朱鴻、許暢、李長(zhǎng)勝、鐘應(yīng)強(qiáng)；整個(gè)翔達(dá)團(tuán)隊(duì)等。
本次會(huì)議由秘書(shū)長(zhǎng)凌濤主持，在會(huì)議開(kāi)始之前凌濤就會(huì)議的流程、議題進(jìn)行了講解和說(shuō)明。會(huì)議上每個(gè)參會(huì)會(huì)員輪流發(fā)言，然后在熱議的話題上進(jìn)行討論交流，最后由會(huì)長(zhǎng)蔣美榮進(jìn)行總結(jié)。
會(huì)議上討論的議題有：第一，現(xiàn)行政策下關(guān)于集體建設(shè)用地權(quán)證首次登記、產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)、分割等；第二，集體建設(shè)用地的規(guī)劃利用、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、報(bào)規(guī)報(bào)建、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)鏈資金導(dǎo)入等全流程環(huán)節(jié)經(jīng)驗(yàn)分享。
會(huì)上，每個(gè)協(xié)會(huì)成員就相關(guān)議題進(jìn)行了全面而充分的討論。
秘書(shū)長(zhǎng)凌濤董事長(zhǎng)對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了講解和分享。
一、交易是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法流程，但不是唯一合法流程，同時(shí)還有合理不合法的社會(huì)現(xiàn)象。
1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)：從特殊的經(jīng)濟(jì)組織單元/集體經(jīng)濟(jì)組織，轉(zhuǎn)移到大眾普通經(jīng)濟(jì)組織單位/公司制組織。
2、集體經(jīng)濟(jì)組織是事事三分之二的表決行式?jīng)Q策與監(jiān)管＋上一行政組織的權(quán)力管控，致使基本不能參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)。
二、交易是土地賦能轉(zhuǎn)變升級(jí)的兩個(gè)狀態(tài)變化。
1、從【批準(zhǔn)拔用】重新登記為【出讓】；從【所有權(quán)人】【使用權(quán)人】【經(jīng)營(yíng)權(quán)人】捆綁在一起升級(jí)為三權(quán)可分離行權(quán)。
2、從定向拔用升級(jí)為可用于社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
3、【出讓】產(chǎn)權(quán)再次轉(zhuǎn)移可以適用于社會(huì)普遍的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)規(guī)則。
三、交易是理論上價(jià)格尋找機(jī)制的科學(xué)路徑。
1、每宗土地資源的內(nèi)容信息：位置、時(shí)間、賦能情況、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境均是唯一，尋找交易價(jià)格通過(guò)公開(kāi)形式是科學(xué)的理論保障。
2、交易平臺(tái)、公告時(shí)間、交易程序就需要刻版化。萬(wàn)密總有一疏，并且裁判員教練員運(yùn)動(dòng)員組織者身份可自由轉(zhuǎn)化。
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四、交易是“規(guī)避”尋租的理論手段。
1、在中國(guó)政治背景下也必須要有規(guī)避貪腐行陏的理論方案。
2、也是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)從理論上擺脫權(quán)力制約方式。
3、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)公開(kāi)公示的社會(huì)作用。
本次會(huì)議的后續(xù)報(bào)道，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注！未完待續(xù)。。。